Регуляторы давления, пер. Сосновый, 14
18.08.2026
Проектным решением застройщика было сформировано изменение по конфигурации этажного коллекторного узла, а именно демонтаж общего регулятора давления на гребёнке с последующей установкой индивидуальных регуляторов на каждую квартиру (после счетчика).
После проведения модернизации коллекторного узла проблем с пониженным давлением воды в точке разбора у собственников не возникало.
Обслуживание регулятора давления находится в зоне ответственности собственника, поскольку располагается после первого отсекающего устройства. Согласно пункта 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (Постановление Правительства РФ № 491 от 13.08.2006) следует, что в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
В настоящее время собственники периодически обращаются в управляющую компанию по вопросу перепада давления в пиковые часы. При обследовании коллекторного узла установлено, что регуляторы давления находятся в разных диапазонах, не соответствующих заводским (требуемым) настройкам. Диапазон заводских настроек регулятора давления варьируется 0,25-0,35 МПа. Фактически на некоторых квартирах давление более 0,5-0,6 МПа, что приводит к нарушению равномерного распределения давления воды, приходящей с магистральных сетей на коллекторный узел и далее в квартиры. При обследовании общедомовой системы подачи водоснабжения, установлено нормативное давление воды, приходящей с магистральных сетей.
Таким образом, в случае если у собственников возникают проблемы с перепадами давления или низким напором воды, первоочередно требуется проверить аэратор смесителя, регулятор давления на работоспособность. При выявлении нарушений, выходе устройств из строя требуется произвести их обслуживание или замену.
После проведения модернизации коллекторного узла проблем с пониженным давлением воды в точке разбора у собственников не возникало.
Обслуживание регулятора давления находится в зоне ответственности собственника, поскольку располагается после первого отсекающего устройства. Согласно пункта 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (Постановление Правительства РФ № 491 от 13.08.2006) следует, что в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
В настоящее время собственники периодически обращаются в управляющую компанию по вопросу перепада давления в пиковые часы. При обследовании коллекторного узла установлено, что регуляторы давления находятся в разных диапазонах, не соответствующих заводским (требуемым) настройкам. Диапазон заводских настроек регулятора давления варьируется 0,25-0,35 МПа. Фактически на некоторых квартирах давление более 0,5-0,6 МПа, что приводит к нарушению равномерного распределения давления воды, приходящей с магистральных сетей на коллекторный узел и далее в квартиры. При обследовании общедомовой системы подачи водоснабжения, установлено нормативное давление воды, приходящей с магистральных сетей.
Таким образом, в случае если у собственников возникают проблемы с перепадами давления или низким напором воды, первоочередно требуется проверить аэратор смесителя, регулятор давления на работоспособность. При выявлении нарушений, выходе устройств из строя требуется произвести их обслуживание или замену.
